一般房贷年龄限制男女最高年限是65岁，有的银行男的可以延长到70岁。那么，房屋贷款对年龄有什么限制？针对这个问题小编看看可以采取什么方式。

等额本息和等额本金。对于购房者那种方式更占优势呢？

对于部分提前还款或者全部一次性提前还款，用那种方式省钱些？

除了等额本息和等额本金外，对于购房者有没有其他更省钱的贷款方式？

相信大家对这个问题都是很关注的吧，用什么形式的贷款应该根据具体情况来定：

如果你跟银行签订借款合同约定是20年

1、如果在这20年的还款期，你不提前还款，那么采取等额本金的还款方式比较划算。相对来说利息会少付些，少付多少也要根据你贷款金额来看，贷款金额越多那么两种还款方式所还的利息差距就越大。

2、如果你有钱了，需要提前还，那么2种还款方式都差不多，差距都不大，这种情况下会建议选择等额本息的方式去还款。因为每个月的月供是固定的，比较好记。你提

前还款还的是本金，你本金减少了，那么后面的利息就会少很多，当然挺划算了。所以如果能够有经济能力在很短的时间内一次性还完的话，当然是一次性比较划算。但是如果你要到N年之后存够钱了再去还得话，还应该考虑到通货膨胀的问题。

3、一般来说大多数银行对于房贷所采取的还款方式只有2种，一种是等额本息，一种是等额本金。还有一种是先还利息，最后一次还本金，不过这种还款方式比较针对很小额度的贷款，很多银行不会采取这种还款方式。