办房屋贷款有什么风险？据小编了解，贷款者在申请个人住房贷款的时候，总是会觉得为什么银行总是审核时间如此久。其实这是因为个人住房贷款是贷款中风险比例比较高的险种。

对借款申请人进行信用调查是银行审核中一个重要环节。对于贷款银行来说，一个必须解决的问题是既要获得有关申请人充分的信用资料，又不用投入过多的时间和成本。银行会通过能以借款人所在单位开具的收入证明等材料作为信用评定的依据，但是其真实性、时效性难以确定，对个人收入的核实成本较高。

个人住房贷款年限最长可达30年，在这样长的时间跨度内无法对借款人经济状况进行持久的监控，现阶段商品房价格较高，每月的还本付息负担较重，一旦借款人失业或正常收入减少便有可能产生违约风险。

对于办房屋贷款有什么风险来说，还存在其他不可抗风险：其一，为自然灾害及人为伤害风险，如水灾、火灾、地震及战争等使房屋毁坏，贷款无法收回；其二，房地产业因客观经济大气候影响，行业萧条，造成银行贷款风险；其三，借款人意外地丧失劳动力或突然死亡也应划作此种风险。

最后，小编要提醒一下各位，贷款需谨慎。也希望贷款者能力体谅银行方面对于贷款者的认真审核，因为这不仅是对银行自身负责，也是对贷款者的负责。

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