银行房屋贷款流程相关规定是什么？有哪些优缺点？房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。据小编所知，申请银行贷款买房的时候，是有一些硬性规定的。那么，银行房屋贷款流程相关规定是什么？有哪些优缺点？

银行房屋贷款流程相关规定是什么？

1、一般要求贷款期限不能超过30年，且原则上贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；

2、由人民银行制定贷款利率。如果利率进行了调整，贷款期限小于一年，执行合同利率，不分段计息；期限期限大于1年，下年年初再执行新的利率；

3、注意有等本金和等本息两种还款方式，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

银行房屋贷款有哪些优缺点？

用明天的钱来圆今天的梦:按揭就是指贷款，也就是向银行借钱，不必短期花费很多钱就能够买到自己的商品。把有限的资金用于更多项的投资:从投资的角度来说，办理按揭的人可以把资金分开投资。办借款是指向银行借钱，自然保险性高。

背负的债务:心理压力会大，因为在中国人的传统习惯下，是不允许寅吃卯粮的，讲究节省，所以贷款对于保守型的人来说并不合适。不易迅速的变现:因为这是用商品本身抵押的贷款，所以商品再出售很困难，不利于贷款者随时退市。

银行按揭贷款有利也有弊，但总的来说是利大于弊的。无可否认，银行按揭贷款为购房者提供了一种安全可靠的新方式。