不是自己的房产证能贷款吗？房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。那么，不是自己的房产证能贷款吗？》推荐阅读：30万贷款20年每月还多少

不是自己的房产证能贷款吗？

可以贷款！有这样几种方法办理：

1、如果不是产权人去办理抵押贷款，需要办理该物业的全权委托公证；如果产权人行动不便，可让公证处公证员上门办理公证。

2、必须是产权所有人作为抵押人与银行签订抵押合同，只可以是房产证的产权人申请贷款，非产权人可以做担保人，或者共同借款人（要有亲属关系）。

房产证抵押贷款条件有哪些？

1、自然人贷款需具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

一般房产抵押贷款可以做到房产净价值的5到7成，利息是根据基准利率来算的，每家银行都不一样，一般是在基准利率的基础上上升20%到50%。》推荐阅读：贷款40万20年月供多少