在前文中，我们提到了在线申请浦发银行房屋抵押贷款的方法，但是和所有正规贷款机构一样，浦发银行的房屋抵押贷款不是谁都能成功办理的，主要是银行出于风险问题的角度，对借款人以及房子设置了一些台阶。

那么申请浦发银行房屋抵押贷款需要具备哪些条件呢？

1、房龄限制:住宅房龄不超得过15年,办公楼和商铺的房龄不超过10年;
2、贷款期限:最长的贷款年限是十年,在贷款到期的当天贷款人的年龄不能超过65周岁;
3、需要的资料:有效的身份证和户籍证明,详细的个人收入证明;
4、所抵押房屋的面积在50平米以上,具有较强的变现能力;
5、父母或者亲戚名下的房产也可作为用来办理房屋抵押贷款的抵押品,只要征得产权人的同意;
6、个人信誉不好,逾期很严重、甚至黑户等无法申请;
7、一般来说“房龄+借款人年龄”需小于或等于60。

建议大家在申请房屋抵押贷款之前就认真确定自己是否有申请房屋抵押贷款的资格，切莫一家一家尝试，每次尝试贷款都会增加硬查询次数，短期内尝试多次贷款、增加硬查询次数，对借款人的征信有非常严重的影响。

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