在申请房屋抵押贷款时，如果借款人的征信记录不良、收入比较低、负债率比较高或者从事贷款禁入行业，是很难申请成功的。那么有哪些解决方法呢？

1、征信不良人士
在申请贷款时候，征信记录是银行必须参考的内容之一，如果借款人的征信记录不良，要申请房屋抵押贷款是很难成功的。
解决方式：
（1）找对信用记录要求不高的民间贷款机构申请；
（2）找担保公司寻求担保。

2、收入较低人士
收入如果比较低，相应的还款能力也就比较差，这是因为不希望看到的，要申请房屋抵押贷款，成功率也会大受影响。
解决方式：
（1）找不需要提供收入证明和无需证明自己有还款能力的民间贷款机构申请房屋抵押贷款；
（2）向银行提供更多的资产证明。

3、负债高的人士
如果借款人的负债率比较高，相应的经济压力也就比较大、还款能力会受到很大限制，所以银行是不愿意发放贷款给这些借款人。
解决方式：
（1）还清其他欠款，让负债率低一些；
（2）如果有其他抵押物，银行也是乐意接受的；

4、禁入行业人士
比如高危行业、自由职业、销售等借款人，主要是因为收入不够稳定，导致不受银行欢迎，要申请房屋抵押贷款的成功率也是比较低的。
解决方式：
借款人可以定期向银行存款，形成稳定的银行流水，一份稳定的流水是银行眼中非常不错的加分项。

相关阅读
房屋抵押贷款注意事项
房屋抵押贷款有哪些风险
怎么快速获得房屋抵押贷款