首先，我们先了解一下“他物权”。
他物权可以分为抵押物权和用益物权，这两个他物权互相没有矛盾，是可以存在于同一物上。
对于房子来说，房屋出租涉及到用益物权，而把房子抵押出去则涉及到抵押物权，根据上面的说法，房屋抵押贷款和房屋出租本身是并没有冲突的。

这样一来答案就很简单了，如果房子已经申请房屋抵押贷款了，如果还要出租是不影响的，当然这一切要建立在借款人能够及时还款的前提下，否则如果银行要处置房产，后果也会非常麻烦。

要怎么申请房屋抵押贷款呢？
1、借款人提前准备这些资料：房产证原价复印件、借款人身份证原件复印件、借款人居住证明、婚姻证明、收入证明或流水；
2、前往银行申请房屋抵押贷款、填写贷款申请；
3、银行评估借款人资质；
4、银行合作评估机构对房屋价值进行评估；
5、银行取得房屋的他项权证；
6、银行和借款人办理贷款手续、签订借款合同；
7、银行发放贷款。

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