信用贷款无须抵押物，而房屋抵押贷款则要用借款人名下房产作为抵押。那么既然有抵押物，房屋抵押贷款比起信用贷款的优势有哪些呢？

1. 贷款门槛低
办理信用贷款时候，因为没有抵押物，银行往往需要承担较高的风险；而房屋抵押贷款因为有了房屋作为抵押，银行的要承担的风险大大降低，贷款门槛自然也就随之降低了。

2. 贷款额度高
信用贷款额度一般是借款人月收入的10倍左右，而房屋抵押贷款的额度则和房屋评估价值有直接关系。我们知道，现在房子价值普遍比较高，所以贷款额度也就相应提高。

3. 贷款利率较低
与贷款门槛低的原因一样，有房屋做抵押，银行只需承担较低的风险，也会因此愿意给借款人更低的利率。

4. 贷款期限较长
一般来说，房屋抵押贷款的授信期限一般是10年-20年左右，最高可达30年；这个优势是信用贷款所没有的。

5. 还款方式灵活
办理房屋抵押贷款之后，如果要一年以内还清，可以考虑一次性还本付息的还款方法，除此之外，还有常见的等额本息还款和等额本金还款方式。

总之，如果借款人需要大额资金周转，房屋抵押贷款是一个非常不错的方式，而信用贷款的优势在于灵活、无需抵押物，对于小额资金周转需求的用户来说，推荐考虑信用贷款。

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