一个表格理清房产抵押贷款和信用贷款的对比
网友投稿• 2021-09-03 13:57:21 •阅读101
为了更加直观，我们用表格的形式为大家发现出来。
| 对比内容 | 房产抵押贷款 | 信用贷款 |
| 手续复杂度 | 房产抵押贷款除了需要评估房屋价值之外，还需要审核个人资质，手续比较复杂 | 信用贷款因为无需抵押物，所以直接审核借款人资质即可，相比于房产抵押贷款，手续比较简单 |
| 贷款额度 | 房产抵押贷款因为有房屋作为抵押物，贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%，贷款额度较高 | 信用贷款因为没有抵押物，借贷机构需要承担的风险较高，所以会对贷款额度做出一定限制。一般来说，信用贷款额度是借款人月收入的10倍左右 |
| 贷款年限 | 房产抵押贷款的年限最高可以达到10年 | 信用贷款的授信期限最长为4年 |
| 下款速度 | 房产抵押贷款因为手续复杂、参与的部门很多，并且受政策影响很大，所以放款速度会慢一些，一般是5-15天放款 | 信用贷款手续简单，主要是审核借款人的个人资质，所以放款速度很快，最快可以当天放款。 |
| 贷款利率 | 有房屋做抵押，所以贷款机构只需要承担较小的风险，所以也愿意给出较低的利率 | 没有抵押物，借贷机构需要承担的风险较高，只能通过较高的利率来保证自己的风险不会太高 |
| 审批门槛 | 因为有房屋作为抵押，房产抵押贷款的审批门槛较低，对借款人的资质要求不是那么高 | 没有抵押物，信用贷款需要审核的主要是借款人的征信和收入等资质。这就需要借款人的资质很好，门槛相对高一些。 |
相信通过这个表格，大家对房产抵押贷款和信用贷款的特色都有了大致的了解，对于自己需要什么形式的贷款也都有所了解。
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