我们知道，办理贷款时，个人征信非常重要——好的征信不仅可以极大提高贷款成功率，还可以降低利息、提高额度。
可是有的借款人分明有着很不错的征信记录，去银行申请房产抵押贷款时候居然失败了，这又是为什么呢？
在这里，我们为大家提供了征信好，却无法申请房屋抵押可能的原因。

1.资料不全
资料是否齐全是借款人首先应该考虑的问题。如果借款人提交的资料不齐全，或者真实性不够，都会被银行拒贷。

2.负债过高
即使借款人的收入不错，但如果负债过高，银行也是不敢贷款的。毕竟银行需要借款人有着足够的还款能力，若借款人的负债过高，银行则要重新审视此人是否有能力还款。

3.年龄问题
银行规定，借款人年龄在18-65周岁之间。如果借款人不是白户，征信记录好，那么年龄小于18周岁是不可能了。那么最大的可能就是借款人年龄过大，超出银行的规定，那么贷款也不能成功审批下来。

4.贷款过频
如果在短期之内频繁贷款，会被银行认为借款人动机不纯，从而拒绝贷款。

5.频繁跳槽
即使借款人的收入可观，但如果短期之内频繁跳槽，银行方面也会重新考虑借款人的经济状况是否会影响正常还款，从而拒贷。

如果您面临以上问题，就有可能即使征信记录良好，也会面临无法申请房产抵押贷款的情况。

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