有的借款人申请房产抵押贷款后，在还款中出现其他情况，需要另外一笔资金，这个时候就可以考虑将抵押中的房屋进行第二次抵押。当然，并不是所有银行都接受房屋二次抵押贷款，即使部分银行接受此业务，也存在种种限制，让我们一起盘点一下。
 

1、一般情况下，二次贷款只能在与第一次办理房产抵押贷款的同一家银行办理；
2、借款人需要已经取得了房屋的产权证；
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4、房屋必须是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大价值的。
6、二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；
7、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

那么，房产二次抵押贷款的额度是多少呢

贷款的额度一般是受房产剩余价值和抵押率的影响，而房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者为参考标准。

 

办理房子二次抵押贷款有哪几种方式？