二手首套房贷款

22日，记者走访了市区数家房屋中介公司，他们均表示受银行贷款收紧影响，现在的生意比以前差多了。“现在银行贷款很难批，导致二手房很不好卖，很多来买二手房的‘刚需’资金都不太充裕，贷款这么难办，口袋里钱不够，当然没法买房。”一房屋中介公司业务员告诉记者，以前贷款一般一个月内就会批下来，现在有的人等了四五个月还拿不到贷款。“我手上就有一个客户，春节前申请的贷款，到现在还没批下来。”

“额度基本满了，目前一般不受理二手房贷款，就算是首套房也一样。”记者19日以购房者的身份询问了宁德市多家银行，皆得到类似的答复。

二手房难贷，一手房贷款也并不轻松。据了解，目前宁德市各家银行已基本取消首套房利率打折，其中工商银行执行基准利率，中国银行、建设银行、兴业银行等多家商业银行宁德分行工作人员则告诉记者，当前首套房贷款利率为基准利率上浮10%。这意味着新购房者将支付更多的月供。按贷款40万元来算，贷款20年，按等额本息还款方式，执行基本利率每月约还3053元，而执行利率上浮10%，则每月须多还164元左右。【2011贷款计算器】

但就算如此，宁德市多家银行皆表示，首套新房的贷款也相当紧张，等待放款的时间也比以前长了许多。