三、固定利率

   固定利率是指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。

   优点：1、利率风险小; 2、收益稳定; 3、利率不随物价或其他因素的变化而调整。

   缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。

   适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。

   四、公积金自由还款

   公积金自由还款方式，是指借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心在与借款人协商确定贷款金额、期限后再确定贷款每期的最低还款额度，借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。

   优点：每月可自由还款、灵活便捷。

   缺点：因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。

   适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。

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   来源：99贷

(来源:南^方^财^富^网)