网友提问：交了首付为什么还要办公积金贷款？据小编了解，举例你的房子是20万元，你首付了4万元，那么你还有16万元欠着开发商或者原房主呢。

这16万元需要你向银行（或者公积金管理中心）申请贷款，银行（或者公积金管理中心）经过综合评估，认为你的资质可以申请16万元的贷款，并且认为你有还款能力，才会批贷，把这16万元贷给你，这个16万元一次性转账至开发商或者原房主的账户中。也就是说，银行替你把钱还给了开发商或原房主，你就不再欠他们的钱了。剩下来就是你欠银行（或者公积金管理中心）的了。需要你按照约定，每个月换款。

1、你不办理申请贷款手续，谁会自动给你办理贷款啊？你现在每个月都在缴存公积金，那你万一哪天失业了，没有单位给你缴存公积金了，你欠银行的钱也还要按照贷款合同照旧还款的哦。

这就是贷款，不是公积金的缴存款。再说，即使你每个月都缴存公积金，公积金或者银行也不一定能批你的贷款的，每笔贷款都是单独审批。

2、公积金的缴存账户跟你的还款账户是两回事，是完全独立的两个账户。比如我的公积金缴存账户是在公积金的管理中心，每个月我单位的人事会将这笔钱送到管理中心去。我申请了公积金贷款，公积金管理中心委托工商银行放款给我，我就每个月往工商银行的还款卡中还月供。

举例，你的公积金账户中，每个月的缴存款为你个人承担和单位缴存的两部分，加一起为600元的话，你的月供是1000元的话，你需要给个月去工商银行还1000元，少一分都不行。只是，你可以跟公积金管理中心申请一个约定提取业务，把你每个月600元的缴存款，自动划转至你工行的还款账户中，这样，你每个月只还银行400元就行了。