因为自建厂房、购买机器设备，安吉县老奶奶食品有限公司将大部分资金积累都投入进去，造成了流动资金紧张。“因为大多数银行不接受在建厂房作为抵押物，一度收购原材料的资金都捉襟见肘。”该公司董事长蔡路说，幸好最近当地农业银行推出小企业简式快速贷款，利用工业土地使用权作抵押，资金难题迎刃而解了，公司从农行一下子获得了250万元流动资金贷款。　　“小微企业大都会遭遇类似的成长烦恼。”在走访中，记者发现，这些企业不是真没钱，而是许多钱都变成了动不了的“死钱”：厂房、机器设备、原材料、应收账款、票据等占用资金就是其中大头，对于原本手头就不够宽裕的小微企业来说就是一笔不小的负担，甚至会对企业流动资金周转带来困难。　　许多小微企业有技术、有订单，缺资金、缺担保，呈现典型的“两有两无”特征。湖州农行在提供金融产品和服务时，就从帮助这类企业的资金利用率着手，将这些死资产盘活，同时解决抵押担保难问题。　　嘉瑞福(浙江)家具有限公司是湖州一家椅业制造企业，产品全部出口国外。“一批贸易收回货款需要3至6个月，企业生产经营过程中，大概一半资金都在应收账款里占用着。”公司财务主管说。　　从今年开始，嘉瑞福公司用上了当地农行的应收账款池融资业务。这项专门针对企业收汇笔数多、金额小等特点开发的业务，使嘉瑞福公司在每一笔应收账款发生的同时可以获得融资，还解决了公司抵押担保难题，大大提高了资金周转率。　　要扩大再生产，就需要购买土地、扩建厂房，但会让流动资金一下子紧张。遭遇两难的湖州步步恰恰服饰有限公司，已经从当地农行顺利获得了一笔短期流动资金贷款授信解决了燃眉之急。下一步他们还将向当地农行申请工业厂房按揭贷款。　　针对小微企业股权结构单一，大多是家族企业的特点，湖州农行还开发出了个人类经营贷款品种，帮助企业主拓宽融资渠道。“这类贷款可以允许企业主以个人名义取得生产经营贷款，不需要信用评级和分类，提高了贷款效率，包括了最长授信可达10年的房产抵押贷款和商业物业抵押贷款。”该行负责人介绍说，到6月底，这类贷款余额已达14.9亿元。　　截至现在，湖州农行已经推出了应收账款项目下的融资产品、工业厂房按揭贷款、票据贴现和转贴、个人商业物业贷款等帮助小微企业提高资金利用率的产品，并将信贷资源配置向小微企业倾斜。截至7月末，该行累计支持小微企业177户，累计发放小微企业贷款17.09亿元，确保对小微企业信贷投放增速不低于全部贷款增速，增量不低于上年的“两个不低于”要求。(浙江日报)