住房开发贷款是工商银行向借款人发放的用于住房及其配套设施建设的贷款。住房开发贷款适用于满足房地产开发企业住房及其配套设施建设的资金需求。下面详细介绍一下工商银行住房开发贷款条件及流程。　　一、工商银行住房开发贷款条件　　借款人应具备以下条件　　1、经工商行政管理部门核准登记的企业法人；　　2、产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；　　3、在工商银行开立基本存款账户或一般存款账户；信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；　　4、实收资本、房地产开发资质等符合工商银行有关规定。　　贷款项目应具备以下条件　　1、已纳入国家或地方建设开发计划，其立项或备案文件合法、完整、真实、有效；　　2、具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；　　3、项目资本金等符合工商银行有关规定。　　二、工商银行住房开发贷款流程　　1、客户向工商银行提出书面的贷款申请，并提供相关书面证明材料。　　2、工商银行受理客户贷款申请后，履行调查、评估、审查和审批程序。　　3、贷款申请审批通过后，双方签订借款合同。　　4、工商银行向申请人发放贷款。　　三、工商银行住房开发贷款期限　　住房开发贷款的贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。　　四、工商银行住房开发贷款利率　　住房开发贷款的利率执行中国人民银行有关贷款利率规定。　　五、工商银行住房开发贷款渠道　　住房开发贷款客户经理电话：18708430442（微信同号），扫下面二维码直接添加微信咨询。