消费贷影响房贷吗？

　　1、消费贷如果是最近半年申请的，再申请房贷会将消费贷视作首付贷，不再出房贷同贷书了。

　　2、消费贷未结清，负债高了，所以也会导致房贷审批需要更多的收入和流水。

　　3、按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50％，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的，所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的首付款问题，最好你能通过非银行贷款解决你的首付，那样就没有问题了。

　　房屋贷款办理流程是什么？

　　1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

　　2、还需提交符合法律规定的有关住房产权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　6、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　7、贷款申请人按月还款。