房贷基准利率是4.90%，上浮20%后就是5.88%，这已经是比较高的贷款利率了，如果有能力还是提前还款更好一些。

　　之所以建议提前还款，有如下原因：

　　一、保本保收益的理财方式很难比5.88%更高

　　我们保本保收益的理财方式很难跑赢6%，目前只有民营银行五年期存款能达到或者接近这一利率水平，不会更高了。

　　如果想要更高的理财收益，就要承担损失部分本金或者全部本金的准备。当下理财风险不断攀升，本金安全应放在第一位。

　　二、房贷多是等额本息的还款方式，每月金额一样，前面几年还的多数都是利息

　　以贷款100万元为例，20年期限，三年的时间总共还款25.5万元，其中利息就是16.9万元，利息占了66.27%，本金仅有三分之一。

　　就房贷而言，越早提前还款节省的利息越多。

　　三、无债一身轻，提前还款能降低负债水平，减轻还款压力，提高生活品质

　　月供如果占到家庭税后收入的一半，还款压力就会很大，毕竟如今物价高，生活必需消费就不是一个小数字。一旦一方工作出现问题，还款就会非常吃力。企业负债过高就容易资金链断裂，家庭其实也是一个最小单位的企业。

　　降低负债，月供会减少，每个月就能有更多可以自由支配的资金，心理压力会大大降低，可以适当进行一些娱乐消费，生活品质会有所改善。

　　谁也不能保证当前收入能稳定多久，谁也不知道拿着钱理财会不会出现损失，在安全感缺失的当下，手里有一笔钱，提前还款是很好的选择。