贷款一百二十万三十年,供完一年立马提前还款六十万这样划算吗?
网友投稿• 2021-09-09 08:58:48 •阅读100
贷款120万30年,提前还款划算不划算,这个要看你“划算”的定义是什么。毫无疑问,你提前还款可以节省一大笔利息。就三十年来说,房产商业贷款的利息跟本金差不多,也就是你三十年一共要还240万元左右!
可是,你提前还款你就丧失了机会成本,那就是你这60万元用在其它地方能创造的价值!
按照房贷5.5%的利率水平计算,如果你能跑赢这个利率你完全不需要提前还款。假如跑输了呢,比如你的年收益只有4.5%,那也不焦急去还款。你马上还款可能节省了利息,但一旦你需要用钱的时候你就很难得到这么低的贷款利率。因为你的房子是抵押贷款,所以利率才会这么低,要是你以其它理由去申请贷款就是另外一个故事了。
靠自己能力贷的款,凭什么提前还?用另外一种思维可能更直接地解开你的心结:你从银行里借了一元钱,三十年后还给银行两块钱,你觉得划算吗?
说说我自己房贷的情况,总贷款只有61万元,每月还贷3500元,反正我是不打算提前还的了!现在的3500元可能看上去还不少,但随着时间过去钱是会贬值的!
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