之前申请过不少网贷基本已还清,信用卡有4张低额度无逾期,现在想买房,对房贷有没有影响?
网友投稿• 2021-09-09 09:23:42 •阅读86
1.银行做房贷风控,主要是以个人征信情况、房产情况、工资收入、社保公积金这几项,做风控合规审查。至于个人外借的那些不上人行征信的网贷,银行其实查也不查,瞧也不瞧的,同逾期不逾期没有任何关系。这些没有金融牌照的公司放款,银行既不认可,也不会去落实到风控报告中。
2.至于信用卡,4张低额信用卡的总授信,会显示在个人征信报告中。既然是低额信用卡,4张加在一起,也不会有太多,又没有任何逾期记录。相对于房贷上百万的借款金额,根本不算个事儿。4张信用卡数量稍微有点多,但是也在银行风控中间值之内。
3.申请房贷,只要个人征信报告没有太多的污点,工作和收入过去一年相对稳定,月收入达到每月还款金额的两倍以上,社保公积金正常缴纳,所购房产评估报告中的评估数额合理,首付正常缴纳,基本上就没有太大问题。
4.房屋按揭贷款是银行风险最低的贷款品种,有房子做抵押,不还款就向法院起诉拍卖,银行拿到了他项权利证,有着第一顺位的抵押权。风险非常小,所以对借款人的要求也不会太高太苛刻。
银行也知道现在外面的网贷其实套路多,有很多逾期不是借款人原因造成的。另外网贷放款人也没有金融牌照,同银行是完全不同的两类放款。所以银行不会关心外面的网贷情况。
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