如果每月还款没有压力，同时想节省更多的利息，可以对房贷余额选择缩短年限这种方式。

　　房贷是银行贷款，它的利息收取与两个因素有关，一是房贷余额的多少，二是房贷的时长。相同的房贷大小，贷款的时间越长，利息就越多。所以缩短年限这种方式因为使用房贷余额的时间短了，代表所需要付出的利息会更少一些。


　　1、缩短年限的方式。

　　这种还款方式下提前归还20万的房贷，保持每月的还款额大致不变，而最后还款时间由原来的2046年提前到2032年结束，总共缩短14年左右的还款时间。而这种方式所节省的利息是37.5万左右。如果忽略经常有人拿来说的收入增长因素的影响，严格来说这种方式虽然月供不变，但是同样也有减轻压力的成分，毕竟年限由原来的要还30年降低到还16年，还清的时间要早很多。

　　2、降低月供的方式。

　　降低月供的方式，需要保持原贷款期限的不变，这样一来在重新调整了每月还款金额的大小后，还款时间一样要持续到2046年，比缩短年限这种方式整整延长了14年时间，而在部分还款20万以后，两者的房贷余额都是一样的，均是57万左右。最后还款时间长度的差异，也就是余额使用时间的差异，仅针对房贷利息来说，使用的时间超长，利息就会越多。据测算这种方式总共节省的利息只有18万左右，比缩短年限的方式所节省的利息整整少了19.5万，少了一半有多。