我们都知道，过去的二十多年里，房地产作为中国经济支柱产业，一直都是重中之重，房地产也成了中国经济的“蓄水池”，因此房价始终处于涨幅较大的趋势，购买商品住宅成为大多数人的资产保值增值手段。而那些贷款买房子的人，如今早已赚得盆满钵满。

    对于您说的贷款500万元在一二线城市，买一套或者多套房子的来说，由于是购房“黄金期”入手的，因此不论有多高的成本，都会随着之后的房价上涨而被增值部分所覆盖掉。不像现在，还会有担心房价下跌的心理压力。       但由于金融监管部门对楼市采取定向货币紧缩政策后，房地产开发商端的融资渠道进一步收紧，据央行数据，截止2019年第二季度末，房地产开发贷款余额11.04万亿元，同比增长14.6%，增速比上季末低4.3个百分点。       另据央行16日的例行货币政策最新消息称，下阶段，要发挥货币信贷政策促进经济结构调整的作用，更好地服务实体经济。要加大债券市场和票据融资的支持力度，运用好贷款市场报价利率，促进民营、小微信贷量增价降。要按照“因城施策”的基本原则，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。       很明显，这是继今年7月底，高层明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段后，金融监管部门对楼市采取定向货币政策的一次明确信号释放。这种情况下，意味着房地产供需两端尤其是开发商端，想要获取廉价资金的难度越来越大，只能通过降价打折促销等回笼资金，因此近段时间出现了“量增价缩”的现象，即房企加大打折促销力度等因素影响下，商品住宅销售面积进一步提高，但房价涨幅有所回落。       总的来说，过去贷款买房的赶上了好时机，今后将不再有持续增值的潜力，甚至房价涨幅较低的情况下，持有房产每天都是亏钱的。尤其是在新建商品住宅销售价格环比下跌的情况下，二手房受此影响，也是加大降幅来快速出售。