银行宣布免息和房东免租完全是两码事，不能强行将这两个事情联系起来。

　　第一，银行宣布免息是基于房东和银行间的抵押贷款合同。   　　现在是新型冠状病毒肺炎疫情期间，有些银行会基于此免除部分利息，但是，银行这种行为是基于和购房人签订的抵押贷款合同，这和房东对承租人免除一定的租金是两码事情。换句话说，即便是银行减免一定的利息，但是，房东就是不给租客免租，你租客也是没有办法的，因为这两者根本没有任何联系。   　　第二，那么租客是否可以以新型冠状病毒肺炎导致的疫情主张减免租金呢？   　　这几天法律界有关这一问题争论不休，主要涉及到新型冠状病毒肺炎导致的疫情是否属于不可抗力。因为，只要新型冠状病毒导致的肺炎疫情属于不可抗力，那么租客就可以以此为由行使法定解除权，解除房屋租赁合同并且不需要支付相应的违约金，此时，租客要求房东减免一定的房租也是情有可原。那么不可抗力是什么呢？不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。从字面意思来看，新型冠状病毒肺炎导致的疫情是合同双方在订立合同时没有办法预见到的，因此，这确实可以视为不可抗力，非典期间，有些法院也是依据此判租客胜诉的。   　　然而，在疫情发生的特殊事情，减免部分房租毕竟属于房东的意愿，租客不至于为了这么点房租就告到法院，请求法院减免吧？当然，以银行减免利息为由要求房东减免房租更是没有理由了。