自去年开始，央行多个政策支持经营贷，无论是多次定向降准还是贷款利率一降再降等种种利好都体现了经营贷的多方政策优势。产权人名下没有公司，最长见的操作主要有以下两个办法：

    1、夫妻有一方为公司前三大股东且持股10%以上；或为股东的直系亲属【以公司实际控制人进件】       2、找个名下有公司的亲戚或者同学朋友，作为借款人。       3、先做好融资规划，过户成立满一年的公司直接进件或者等1-3个月。       总结：房产证+营业执照，资产变现路上的快速通行证，无论是二押还是赎楼转按。