**若再度降息提前还款划算不
网友投稿• 2021-09-11 05:24:46 •阅读81
几天前,央行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的消息一出,对于很多贷款买房的普通市民来说可谓是福音,因为这意味着“房奴们”可以节省一笔不少的利息。这引起了很多人的思潮:提前还款划算给与否?笔者给出的建议以下4种情况不建议提前还款。
一、享受了7折优惠利率
在七年前,一些购房者拿到了房贷7折优惠利率,如果在现行五年期贷款基准利率(5.65%)上打7折,折后利率(3.955%)低于银行5年期以上的定存利率,更低于一些理财产品收益率,这种情况下还不如将手上的闲钱拿去投资或定存。
二、利用等额本息还款,但还款期限已过半
等额本息还款的月还款额都一样,其中还款本金随着还款年限逐渐递增,利息逐渐递减,说简单点,借款人前期还的利息比较多,后期还的利息较少,所以还款期限若过半,提前还款意义不大。
三、等额本金还款期限已过三分之一
等额本金中借款人每月需要偿还的本金一样,利息前期最多,后期会越来越少,如果这种还款方式下你的还款期限已过三分之一,再办理提前还款,其实你还的更多的是本金,并不能达到省息的目的。
四、不久的将来有贷款打算
如果在不久的将来你仍有贷款打算,笔者也不建议你提前还款,因为从目前来看房贷利息是最低的,若现在将贷款还清,此后想再拿到低利率贷款就难了。
本文来源于网友自行发布,不代表本站立场,转载联系作者并注明出处