昆明建行一手房按揭贷款申请条件有哪些
网友投稿• 2021-09-14 08:04:14 •阅读66
昆明建行一手房按揭贷款申请条件有哪些？住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，昆明建行一手房按揭贷款申请条件有哪些？
一、贷款申请条件
1.有合法的身份。
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3.有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6.贷款行规定的其他条件。
二、申请贷款提供的资料
1.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；
2.贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如:收入证明和资产证明等；
3.合法有效的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件；
4.涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
5.涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
6.借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；
7.房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证 (现房)(复印件)；
8.贷款行规定的其他文件和资料。
三、办理提前还款规定
1.借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
2.提前还款的金额为一万元的整数倍。
3.办理提前还款银行不收取违约金。
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