汕头中行二手房按揭贷款申请条件有哪些
汕头中行二手房按揭贷款申请条件有哪些？住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，汕头中行二手房按揭贷款申请条件有哪些？
一、贷款申请条件
1.所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
2.必须支付不低于所够二手住房全部价款20%以上的首期购房款且借款人必须在贷款人处开立活期储蓄存款账户；
3.同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；
4.贷款人规定的其他条件；
5.银行对于个人征信的规定:连续3次累计6次银行将不受理个人贷款业务；
6.贷款额度规定:个人二手住房贷款的最高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的80%；
7.担保方式的规定:个人二手房担保方式一般采用抵押担保、质押或当地经中国银行认可的置业担保公司担保的方式；
8.保险的规定:借款人或抵押人须为抵押物投保财产险，投保金额不低于房屋总价款，保险期限不短于贷款期限；
9.贷款公证的规定:如果您是境外人士(包括港，澳，台及外籍人士)，应对《二手住房借款合同》办理公证，并承担公证费用。
二、申请贷款提供的资料
1.个人二手住房贷款申请；
2.具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件等)并提供其复印件；
3.在我行开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件；
4.贷款人认可的经济收入证明；
5.借款人(购房者)与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
6.产权共有人同意所购房产抵押的意见书；
7.贷款人要求提供的其它资料。
三、办理提前还款规定
1.借款人需提前一个月向贷款行申请；
2.还款金额为一万元的整数倍；
3.借款人半年之内不可以办理提前还款手续，半年至一年办理提前还款手续银行将收取6个月的利息作为罚息，一年以上办理提前还款银行将收取3个月的利息作为罚息。
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