我们在银行办理贷款买房如果遇到了问题该怎么解决？该注意哪些方面？这是今天要和大家聊的话题。

先说说办理贷款前的几个步骤：一是先交定金，二是再交首付，三是交完首付后签订商品房买卖合同，最后就是拿着所有材料去银行申请办理贷款了。在办理公积金或者商贷要提供的材料分别有身份证、户口本、商品房买卖合同、首付款发票、银行流水还有收入证明。

这里面主要注意的就是你的个人征信报告、银行流水收入证明，这些能决定你到底能不能贷到款或者是能贷多少钱。比如说你每个月预计要还房贷3500元，那么你的流水收入就不能少于7000元，也就是说收入的是还贷款钱的两倍，收入如果不够，还是建议将还贷年限加长，不然是贷不到钱的。还有就是在买房前至少六个月就要保持稳定的收入或者流水，这个银行是会查的，如果期间因为有别的原因没上班导致有断档的，一定要先和银行说清楚。一般每个楼盘都有合作的银行，我们在交定金之前一定先要问清楚或者是找销售顾问一起去问，这个过程并不复杂，要确定没有问题后再决定交定金，一定要先确定！不然你交了定金再去确认，那时已经签了合同，银行要是不批那就麻烦了，不但房子不会无条件给你退，而且还会让你支付违约金的，这一点大家要特别注意！

再就是个人的征信报告，征信报告有没有问题也决定着你能不能贷到款，包括现在大家都知道贷款主要是跟两个部门，第一个银行，第二个公积金管理中心，这两个部门都是很看重你个人资质的，如果资质不良，他们是不会给你贷款的。这里面公积金管理中心最严格，你在征信中只要有逾期绝对不可以，银行会相对宽松一点，但也不会宽松太多。这里边的预期也主要包括信用卡逾期、房贷逾期和以前的助学贷款逾期，主要是这三点，想买房的朋友一定要看清自己的征信报告，确定里面没有问题再去掏钱，如果有问题先跟售楼处协商，解决了问题再掏钱，如果问题没解决，你就贸然掏钱了，将来有一天如果产生退房的这种情况，你是要吃亏的。

买房是件不容易的事，我们在买房前一定要先做好万全的准备再去买，以确保我们能顺利地拿下心中满意的房子。好了，以上就是今天本文的内容了，希望可以帮助到大家！

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