银行贷款技巧总结
自身条件行不行？
工作收入是否稳定，直接证明你的还款来源是否稳定，银行在审核放款之前，要先考虑你的还款能力！银行会看看你是否具备和贷款金额相匹配的还款能力。这时会看个人的工资流水、收入证明、公积金、个税缴纳记录等，前两者目前很容易造假，公积金和个税缴纳记录目前使用的越来越多，这两项都需要真金白银的往外掏钱，造假成本略高；看企业的财务报表、银行流水、纳税申报表等，判断企业的还款能力。如果个人收入高，收入稳定，纳税稳定，企业营业收入多、利润稳定、汇款稳定，意味着个人可以用工资、企业可以用正常的营业收入来归还贷款，不需要去向亲戚朋友或者其他金融机构进行拆借等方式来归还贷款。
有重资产吗？
担保方式也就是第二还款来源，一旦个人的收入或者企业的经营出现问题，现金流断掉，无法通过正常的收入来归还贷款，那么这时就需要第二还款来源来保证银行的贷款资产的安全，保证银行的贷款可以收回去。目前银行最喜欢的就是房产抵押、存单质押、或者其他担保公司保证，一旦出现借款人无法按时还款的情况，银行可以处置房产、存单、担保公司承担赔付等方式来收回贷款。不过由于处置房产时间长、费用高、变现价格低，所以银行一般要求房产不能全额抵押，比如房子市价100万，房产抵押贷款只能批60-80万，原因在于此时房子值100万，但真正处置，被法院强制拍卖时未必会有人出100万购买，成交价会远低于市价。
如果你的条件就如图中李经理一样，那么恭喜你，自身条件满足后，你可以在众多产品中选择适合自己的那一款！
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