个人买房贷款哪个银行好-丰度财经

个人买房贷款哪个银行好？个人贷款已经成为购房者的首选了，但是在申请银行贷款的时候，需要自己去选择哪家银行去申请贷款，这时候，大部分人都会考虑，个人买房贷款哪个银行好？

个人买房贷款哪个银行好？

个人买房贷款哪个银行好？针对这个问题，谁也无法给出肯定的因素，因为即使是同一家银行，在不同的地区其政策也会不同，因此小编只能提供一些判断方法，那么，该如何判断哪家银行好呢？

1、费用低（包括利息和其他费用）

房贷的利息，是国家规定的，哪家银行都一样。关键是其他费用。律师费、鉴证费、保险费……各家银行不同，一家银行的不同时期也不同，购房人要直接问银行。

2、附加条件

比如开卡、开折，事先存入多少钱，而且必须是活期的，委托银行代扣的。这些内容基本上属于灵活掌握，要耐心沟通才行。还要看自己的财务状况、时间精力等方面。

3、还款是否方便

哪家银行的网点多，对自己还款来说比较方便，这个也是要考虑的一方便，毕竟现在个人咨询情况，对于消费者来说，对于你以后购房，或者办信用卡越来越重要，你的还款是否及时，有什么预期，现在银行贷款有什么程序，还款方便对消费者也是非常重要的。

4、工作效率怎么样

效率高，有两个要点：是否现场办公，有无明确承诺。银行到楼盘去办公时，已经实现对开发项目进行了考察、批准，所以办起来速度看定会快。如果不是现场办公，而是由客户找上门去，那样速度相对会慢很多。再有一点，是看银行的承诺，也就是在材料齐全的情况下，多少个工作日内会批下来。如果现场办公的，当场就可以问清楚。所以，只要是有现场办公的银行，基本上就不要去找其他银行了。

5、提前还款收取违约金情况

预先计划在还款期未到之前即先行偿还贷款的房贷客户，选择贷款行时就不得不考虑违约金的问题。从目前来看，大多数银行规定借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款时需要支付一定金额的违约金，但也有少数银行不收取，想节省违约金的购房者可“货比三家”选择适合自己的贷款行。

6、哪家银行贷款门槛低

不同的行对借款人要求不一样，想要快速获贷的借款人，不要抱着一家银行不放，应多找几家银行并结合自身情况进行合理选择。

7、看还款方式

这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。除传统的“月均等额还款”、“月均等本金还款”、“到期一次性还本付息”、“前期只还利息后期还本金”等方式外，一些银行还于今年下半年推出了等额递增、等额递减、按季还款等方式。此外，选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。

9、看罚息水平

若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。

银行贷款买房需要注意的问题有哪些？

1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。如果购房者有过不良的信用记录，比如逾期不归还信用卡欠款等，并且不良记录超过银行的相关规定的话，不管其他任何条件如何，都是会无法获得贷款的。

2、申请按揭贷款后不能遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，购房者与银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。提醒购房者，由于买房贷款期限长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。

3、所提供本人住址要准确、及时。贷款发放后，银行与借款人的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易办理抵押撤消手续。

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