个人首套房贷款需要什么条件？怎么办理？随着各地楼市的收紧，“认房又认贷”的城市越来越多，昨天杭州楼市调控升级，单身人士只能买一套，二套房首付已经提至六成。在小编看来，趁着还有机会，还没买房的应该抓紧，以免一个政策下来，连买房的资格都没有了。那么，个人首套房贷款需要什么条件？怎么办理？

个人首套房贷款需要什么条件？

1、具有民事行为能力的自然人；

2、有效居留身份；

3、一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力；

4、订立合约或协议,以购买房屋；

5、没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

6、贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人；

7、贷款人规定的其他条件。

个人首套房贷款怎么办理？

1、与开发公司签订购房协议。

2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。

3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。

6、办理贷款入账及转存手续。

7、到开发公司办理有关入户手续。