问：是不是只要成年人，有房子就可以做抵押贷款，贷款所需资料，贷款用途及年限、利率一般是怎么个情况？

答：做房产抵押贷款通常房龄在20年以内的商品房、别墅、厂房 商铺 商住两用等；
贷款人年龄18周岁到70岁之间；
贷款额度：最高6成
一般所需材料有：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、（企业单位营业执照复本复印件加盖公章）等；
用途一般有：购商用房、装修、购车、留学、经营、消费等。具体详情，欢迎您来上海臣财投资，当面和投融投资理财顾问沟通相关事宜，及时、满意解决你的融资需求。上海臣财投资理财服务专线：15800869980。

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