市民张先生打算买一套二手房，这两天利用假期看房时得到一个消息——目前首套房贷几乎没有优惠，而且排队等“贷”是必须的。昨日，记者从银行方面了解到，眼下“准房奴”的等“贷”时间，最快也要一个月，有的甚至要到明年初才能等到银行贷款放款。

我市一家国有银行的客户经理说，他们支行目前正主推个人住房按揭贷款业务，因此效率会比其他银行高一些，但由于年底额度紧张，客户至少也要排队等一个月。我市一家股份制银行的客户经理则表示，在他们银行办理房贷，如果手续和资料齐全，从申请到放款，至少需要排队等三个月左右。

“额度紧”，是记者采访过程中，各家银行客户经理说的频率最高的一个词儿。我市一家银行信贷中心的负责人告诉记者，对于住房贷款收紧，年底额度紧张是一大原因。此外，在二季度末的“钱荒”之后，不少银行心有余悸，对房贷风险比以往更加警惕，控制也更严格了。

对于“准房奴”最关心的贷款利率问题，记者了解到，四大银行中，目前除了农业银行表示首套房最低可打9.5折外，其他三家银行均表示最低也要按基准利率。不过，想享受农行首套房9.5折优惠，还要看申请人的信用状况，有不良信用记录者，就无法享受到了。

股份制银行方面，也几乎没有优惠利率，多数执行的是基准利率，部分银行的利率甚至出现较大幅度上浮。比如，我市一家股份制银行，7月份客户在他们银行办理首套房贷，还能享受到9.5折优惠，8月份只能做到基准利率，而目前居然要在基准利率的基础上上浮30%。该行的客户经理坦言，有这样的调整，与目前的市场情况有直接关系。

“额度紧张的情况，应该会持续到今年底，明年初情况可能会相对好一些。”我市一家银行零售信贷中心的负责人说。