年初，张奕在紫岭国际一期看中一套两居室，2月13日与地产商签订房屋认购书并支付定金2万。

原定于2015年2月19日签订买卖合同，由于节假日关系顺延至3月3日，签约当日张奕被告知该公司办理的按揭只能是中国银行和建设银行，而由于事先不了解，张奕已通过朋友在其他银行办理按揭，并取得一定程度的优惠利率。

在此情况下，地产商告知张奕在其他银行无法办理按揭，双方由此产生纠纷。后来在消委会的调节下，通过双方协商解决，张奕选择在地产商指定的中国银行办理按揭贷款，并得到5个点的利率折扣。

问题虽然解决了，但总觉得开发商指定银行贷款是霸王条款，侵犯了消费者的自主选择权。张奕说。

合富辉煌中山市场研究经理谢仲娟表示，在这个案例中，首先开发商没有履行好告知义务，导致张奕在不知情的情况下选择其他银行办理贷款。

其次，关于贷款银行的选择，如果不需要开发商为购房者提供担保，则贷款与开发商没有直接关系，购房者可以自行选择商业银行办理按揭贷款。但实际生活中，开发商为了便于购房者统一办理贷款手续，一般情况下由开发商指定商业银行进行办理。

“如果消费者在贷款银行的选择上与开发商产生分歧，建议多做一些沟通协商，最后妥善解决，为以后的长期业务往来提供便利。如果购房者可以自己解决担保问题，则完全可以选择自己心仪的银行办理贷款。”