央行宣布自5月11日起下调金融机构人民币贷款基准利率。降息对房贷一族又有什么影响呢?根据计算，若100万贷20年等额本息法，无论是公积金或商业贷，月供都减少140元左右。因多数银行房贷利率均一年一调，考虑上次降息带来的累加效应，明年不少市民的房贷月供将明显减轻。

贷款利率下调，意味着贷款成本降低了。但是央行降息，房贷月供何时才能减少呢?

“房贷月供何时减少”这得视情况而定：

情况一：5月11日后申请房贷

如果你在5月11日后办理的房贷，那么恭喜你，当下就可以享受新利率，也就是说，现在申请房贷需要偿还的月供较少!

情况二：5月11日前已获贷

如果你在5月11日前已获贷，那么得等到明年1月1日才能享受新利率了，也就是说，你的房贷月供要等到明年才能减少。当然，如果你的房贷是“按月调息”，那么这月你就能享受降息带来的实惠了!