网7月27日讯，与居民房贷市场平稳的形势相比，地产商开发贷款的情况可谓“冰火两重天”。

2013年春，中国农业银行一位相关负责人徐经理曾告诉记者，由于房地产行业坏账压力原因，从当年开始，房地产开发贷款的额度将逐步减少，对房地产公司的审批限制将逐步增多，相比于2012年来讲，2013年的开发贷款发放数量下降了三分之一。

而在近日，徐经理不无叹息地说，除了万科、万达、中铁等几大实力派房企之外，其余大多数中小型房地产商依然不能获得房贷额度。

开发贷款收紧的这一说法，基本得到了青岛农商银行个贷部总经理助理刘震岳的认同。相对于最近半年来居民房贷业务的“提速增质”，开发性贷款一直处于被动收紧的地步。

从2014年开始，青岛市的不少地区甚至相继出现了房地产老板因资金问题跑路的事件。“现在每年的房地产开发贷款项目，仅相当于三五年前的一半。”徐经理说。