网9月11日讯，进入九月，传统楼市的“金九银十”随之而来。总观本段时间，从内江多个楼盘的宣传来看，宣传点集中在教师节、房交会活动，对于刷屏的“二套房公积金首付降至20%”消息，似乎在内江并没多大反应。

实际上，有购房者表示，公积金贷款本就不多，更多是商业贷款，所以首付比例下降并没带给自己多大区别。而业内人士更是指出比例下降的对象是“普通住房”，这也是购房者需要注意的前提。

楼盘反应利好信号大于实际影响

虽然“二套房公积金首付降至20%”的消息已经出来多天了，但实际在内江，该新政并没有引起多大关注。首先是楼盘并没有将该新政作为重点宣传。比较今年6月，内江本地出台了关于促楼市平稳健康发展的一系列政策，当时政策一出，多个楼盘抢先在自己的公众号或是项目部广而告之。

再看此次二手房公积金比例下降政策，截至目前，记者并未看到一家楼盘将此新政作为重点宣传，更多的楼盘关注的是当下的节点活动，比如举办教师节暖场活动，国庆节房交会等。

“其实公积金贷款相对商业贷款限制更多，再加上几天前央行降息降准，所以此次新政策不会引起太大反响，这也是我们预料之中的。不过从另一面可以看出，虽然实际作用一般，但这是国家大方向给出的利好的信号，还是利于楼市的。”一楼盘正在忙于准备国庆活动的负责人说。

市民“失望”公积金贷款较少

在谈及“二套房公积金首付降至20%”新政对内江楼市的影响，不少购房者也表达了自己的观点，甚至有人坦言“有些失望”。

“有些失望”的李先生说，因为家里增添了一对双胞胎孙子，原本还算挤得下的两室两厅，现在是彻底显得拥挤了。于是对于第二套房的要求，李先生一家需要面积大、卧室多。“本来就听说公积金贷款，夫妻俩一起贷款也有限制，更何况我们家的情况，应该会采用商业贷款。”

李先生的观点也得到了在场部分购房者的认同，实际购房者的纯公积金贷款情况确实比商业贷款要少。一位正在看房的市民告诉记者：“你看中了哪一套房，工作人员都会给你算，公积金贷款贷多少，每月还多少，商业贷款贷多少，怎么还，做个比较下来，还是觉得商业贷款适合我。”

业内人士宽松政策体现积极意义

虽然从内江楼市的反应来看，“二套房公积金首付降至20%”政策并未得到多大响应。但业内人士还是对该政策给出了积极的看法。“各类宽松政策集中说明了今年是楼市宽松年，9月份推出的一系列措施，可能会使今年房地产市场赢得一个真真实实的‘金九银十’。对于购房者来说，特别是二手房，算是一个好的购房时机。”

业内人士认为，此举是稳定房地产市场的重要利好政策，利于满足部分居民的改善型需求，对于房地产市场的稳定有正面作用，进而对稳定经济有正面作用。

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