网9月30日讯，经过两个月的等待，昨日，南宁市陈先生终于接到了南宁住房公积金管理中心区直分中心（下简称区直中心）的电话，工作人员告知陈先生在钦州买房的贷款顺利发放。

据悉，这是全区首笔北部湾同城化贷款“落地”，市民初次享用北部湾同城化带来的政策“红利”。据介绍，相较于异地贷款，北部湾同城化贷款的政策更为宽松，市民得到的实惠更多。

北部湾同城化贷款更省钱

由于女友在钦州工作，陈先生决定在钦州买婚房。“没想到自己这么幸运，赶上这个政策。”陈先生说，今年初在钦州看房时，只知道有异地贷款政策，对北部湾同城化的相关政策并不了解，“也没有抱多大希望”。

而今年年中《北部湾经济区住房公积金同城化贷款方案》（下简称《方案》）正式执行，这让陈先生有了“阳光照进现实的感觉”，7月初他便到区直中心申请同城化贷款。经过两个月的等待，他成功成为全区首个获得北部湾同城化贷款的市民。

“这政策当然好，省事又省钱。”陈先生算了一笔账，他在钦州买一套约90平方米的房子，首付20%后余下24.8万元的房款需要贷款。如果选择商业贷款30年，陈先生所需支付的利息约为24万元。

北部湾同城化贷款政策的实施，使他能够直接在南宁用公积金贷款买钦州的房子，同样贷款30年，利息约为14万元，比商业贷款少了10万元。据悉，虽然申请流程相同，但由于要跨区域抵押，且要对房产做实地勘测，因此审批时间稍长。

相比异地贷款政策更宽松

北部湾同城化贷款是指在北部湾经济区内（本中心、北海、防城港、钦州）正常缴存住房公积金的区直及中直单位职工，在北部湾经济区内4个城市购房时向区直中心申请的住房公积金贷款。

异地贷款是指在广西区内正常缴存住房公积金的中直、区直单位职工，因来南宁所辖7个城区内购置自住住房时向区直中心申请的住房公积金个人住房贷款。“同城化政策比异地贷款政策更宽松。”区直中心贷款科相关负责人说。

同城化贷款则没有户籍限制，也就是说南宁、北海、钦州和防城港4市视为同一个城市，政策要比广西其他地市异地贷款更加宽松一些。此外，在贷款额度上也有区别，异地贷款的最高额度为40万元，而北部湾同城化贷款的最高额度为60万元。

个贷率超过75%暂停受理

按照《方案》，同城化贷款的发放以购房地住房公积金管理中心、分中心办理。也就是说陈先生到钦州买房，本应由钦州市的公积金中心办理同城化贷款的发放。“但因为当地公积金中心的个贷率超过了75%，因此转回区直中心受理。”

相关负责人解释，不管是异地还是北部湾同城化贷款，当区直中心个贷率超过75%时，都会暂停受理，将优先保障本地缴存职工的贷款需要。比如杨先生在防城港缴存公积金，但在南宁买房，当南宁公积金中心的个贷率超过75%时，该中心将暂停向杨先生发放贷款，但是杨先生还可以回到防城港向当地的公积金中心申请贷款。

据统计，区直公积金中心自今年5月开展住房公积金北部湾同城化贷款业务以来，目前已受理北部湾同城化贷款申请17笔，申请贷款金额600.10万元。市民申请同城化贷款除按中心正常贷款规定提交所需材料外，还需提供申请人缴存地住房公积金中心出具的该职工在本地的住房公积金缴存和住房公积金贷款情况证明。证明的回执部分在放款后由贷款地中心交回缴存地中心。

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