网10月10日讯，很多开发商都在热炒“无理由退房”的概念，但是对于购房者来说，辛辛苦苦贷款买房就这么轻易地退房还是有些不容易。那对于开发商逾期未交房这样的事情，购房者应该如何处理呢？

房贷办理成功了但是开发商逾期交房怎么办？

首先在签订合同时要注明对于逾期交房的规定。比如注明逾期超过约定天数日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起，30天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金。另外，应明确规定退房条件不限于房贷办理成功，并且因开发商原因退房需由开发商赔偿贷款损失。

如果合同有超过逾期一定时间可以解除合同的规定，业主有意愿，开发商应该按此执行。业主的贷款损失，可以通过法律途径，诉讼开发商。

但是在实际操作中，向法院起诉并不是很多人的首选，如果逾期交房时间不是很长的话，建议业主还是采取静待方式。如果还是不能完成交房，再采取措施。

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