网11月25日讯，现在买房都贷款，但是也不是所有房子都可以贷款买的，在买房之前一定要先了解房子的情况，下面小编给大家科普一下哪几种房子不可以贷款买。

一、产证不齐全的房子

如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。

二、违反房产抵押规定的房子

有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等违反房产抵押规定的房子，银行不能贷款。

三、违反银行规定的房子

这里所说的违反银行规定，指的是银行内部对于贷款房子的要求，如如房龄超限、面积不符合规定等。通常房龄要求是20-25年。当然了，具体要看银行的规定，有的银行要求房龄最长不能多于15年，宽松一点的要求30年。

房屋面积方面，一般面积低于50平方米就不能贷款了。这也要看银行的具体规定，有的银行要求面积最少在55平方米以上，有的银行要求面积不低于60平方米。若购房者所购住房面积太小，是不能贷款的。

四、非合作楼盘的房子

银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作，若借款人所购住房的楼盘，没有与银行合作，那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝

上面说的只是一些常见的类型，大家在买房的时候，除了要了解哪些房子不符合规定不能贷款，还要了解自己的还款能力和征信记录是否满足银行的要求，不符合要求同样不能贷款买房。

手机万洲财经网（http://www.fengdujob.net），更多贷款产品随时看。