关于抵押物

个人抵押贷款一定要有抵押物，最好是房屋不动产作为抵押物。银行是企业，不是慈善机构。即使是无抵押贷款，也需要你提供房贷、车贷、保单、公积金或工资流水等。无抵押贷款利息会比房屋抵押贷款利息高2倍左右。

关于利息

银行贷款不会因为你认识某位领导可以为你减低利息、提高成数或年限，最多为你的流程效率缩短一下时间，因为每间银行的支行都只有初级审批权，最终决定权是在武汉分行，除非你认识其武汉分行的审批人员。

关于贷款资料

每间银行对资料的提供都大致一样，都需要身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证、离婚证，而持有离婚证的还需要提供未再婚证明和离婚协议书而证明你拥有该房产的绝对产权）、收入证明和银行资金流水证明(要求提供近半年时间的流水证明）。

资料上并不存在说或减免，因为以上资料是银行审批你的贷款和还款能力的重要资料，有办理贷款单位的人会向你承诺不需要，只是相关人员为你包装做假，虽然有可能蒙混过关，但如果被查出，会被银行信用征信系统留下污点，最严重会被烈为黑名单，直接影响你日后贷款的可能性，所以客户是承担很大的风险的。