臣财贷款网4月21日讯，业主有一套房产，还在银行还按揭，现在需要再去银行办理抵押贷款，那么就需要先去原按揭银行办理赎楼，再去另外一家银行办理抵押，从而获得新的贷款。

这整个过程就是我们所说的“赎楼转按揭”，属于非交易类赎楼，也可以叫按揭房的二次抵押贷款。

如果业主没有足够的资金去银行办理赎楼，那么就需要担保公司的帮忙了。在新银行的贷款申请出批复之后(贷款承诺函)，担保公司介入帮忙赎楼，非交易类赎楼只能采用现金赎楼的方式，担保公司出资赎楼之后再去新银行办理抵押贷款，获得新的贷款之后，最后再偿还担保公司的赎楼费和一点手续费。

深圳地区，如果您对银行赎楼流程不熟悉，想要办理赎楼却没有足够的赎楼费，不知道怎么办理赎楼转按揭业务，请看下面一篇文章：赎楼流程及银行赎楼业务详解

深圳担保公司办理赎楼业务一般都是怎么收费的呢?市场上的担保公司赎楼费用一般都是按0.1%每天来收费，各大银行的赎楼时间不一定，所以费用也不一致，正常情况下，一般是在20天左右，一般不会超过30天。

如果去银行申请赎楼，也就是提前还款，根据银行的规定会有一定的罚息，下面我们就来看看各大银行的赎楼时间和赎楼罚息明细：

1、中国银行，中行申请赎楼需要提前一个月的时间，供楼不足3年罚息3个月，约5个工作日能拿到房产证。

2、工商银行，工商银行申请赎楼提前1个月，供楼满3年无罚息，不足3年罚息3个月，5-10日拿房产证。

3、建设银行，建设银行申请赎楼提前1个月，供楼不足一年的罚息三个月，满一年不足二年的罚息二个月，满二年不足三年的罚息一个月，供楼三年以上的无罚息，1个工作日后拿房产证注销过户。

4、招商银行，招商银行申请赎楼提前1个月，个别支行要求预存，如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，部分支行10月份不让还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。

5、农业银行，农业银行申请赎楼提前1个月，供楼不足一年的罚息六个月;供楼满一年不足三年的罚息三个月;供楼满三年以上的罚息一个月;约3一7个工作日后拿房产证注销过户。

6、交通银行，交通银行申请赎楼提前1个月，供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

7、华润银行，华润银行申请赎楼提前1个月，供楼满3年无罚息，不足3年罚息1个月，约10个工作日后拿房产证注销过户。

8、邮政储蓄银行，邮政银行申请赎楼提前1个月，不满1年的罚剩余本金的1%，1年后无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

9、光大银行，光大银行申请赎楼提前1个月，供楼不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚，约10个工作日后拿房产证注销过户。

10、平安银行，平安银行申请赎楼提前1个月，一年内罚贷款余额1%,二年内罚贷款余额0.5%,二年后罚一个月，约5个工作日后拿房产证注销过户。

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