贷款购买二手房要注意哪些事项
贷款购买二手房要注意哪些事项？由于二手房不存在“甲醛重”的问题，再加上周边配套设施成熟，颇受购房者们青睐。那么，贷款购买二手房要注意哪些事项？
一、二手房房龄是否过大
从目前来看，房龄越长评估价越低，贷款额度也低，超过20年的二手房一般通不过银行审核。
二、所购二手房产权是否明晰
购买二手房时，一定要弄清该房屋产权是否明晰，因为有些房子有多个共有人，这种情况下需全部共有人同意买卖房屋，才能进一步交易，如果部分共有人擅自处置该房屋，所签合同视为无效。
三、拟购二手房是否在租
一些购房者购买二手房时，只关心房产证、过户等问题，而忽略了是否存在租赁的情况，如果房屋在租，那么你及时办完了其他手续，也不能及时入住，而且会引起诸多纠纷。
四、是否受市政规划影响
一些卖家是因为得知房屋将受市政规划影响（比如拆迁、附近要建高层住宅等等）才迫不得已出售，为了避免卖家刻意隐瞒，买家应主动了解情况。
五、合同约定是否明确
签订二手房合同时，对于一些细节问题一定要约定清楚，比如交易方式、房屋总价、违约责任、签订日期等等，以免出现不必要的麻烦。
延伸阅读：二手房贷申请条件
1.借款人合法有效的身份证件；
2.借款人经济收入证明或职业证明；
3.借款人家庭户口登记簿；
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6.所购二手房的房产权利证明；
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
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