贷款批不下来的原因有哪些
贷款批不下来的原因有哪些？开盘了，很多人高高兴兴的选房，交定金、交首付。然而，到了贷款的办理环节，就傻了，贷款居然办理不下来。那么，贷款批不下来的原因有哪些？
1.开发商原因
开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。
2.银行原因
银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。另外，在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利，贷款利率高者得房贷。如果购买了银行的理财产品，就更容易获得房贷了。
3.购房者原因
大多数情况下，都是因为购房者的个人原因，而导致银行贷款，办理不下来。
（1）个人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理。
（2）个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件。
（3）贷款人个人信用问题，如下：
①助学贷款拖欠不还款。
②水电气费逾期不交或拖欠滞纳金等。
③信用卡透支消费，没有按时还款而产生逾期记录。
④房贷或车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
⑤按揭贷款、消费贷款等贷款的利率上调后，仍按原金额支付“月供”而产生的欠息逾期等。
⑥为第三方提供担保，第三方没有按时偿还贷款。
⑦手机号停用，没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录。
⑧被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
⑨“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
延伸阅读：二手房贷款商业担保流程
1.收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；
2.协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；
3.协助买卖双方办理交易过户；
4.买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；
5.买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；
6.银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；
7.贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；
8.房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
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