名记者获悉，目前为止有关机构准备紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的章程。苏宁国际金融研究所总体经济研究机构副主任黄志龙对名记者表示，住

名记者获悉，目前为止有关机构准备紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的章程。

苏宁国际金融研究所总体经济研究机构副主任黄志龙对名记者表示，住房贷款利息税前扣除相当于利息汇率的下调，对楼价总体来看是利好环境因素，住房租金扣除某种程度有利于住房租赁消费市场的持续发展，可以鼓励有居住需求的族群或中产阶级进入到住房租赁消费市场。

“住房贷款利息或住房租金抵扣个税，一些有住房需求的中产阶级会考虑进入地产消费市场，可以间接带动住房一二级消费市场的出名，不排除对地产转售和出租价钱形成推动作用。”黑龙江省财务自然科学研究中心副所长张依群对《证券日报》名记者说。

据悉，个税专项附加扣除将会采用一定限额或限额国际标准。

张依群表示，住房贷款利息和住房租金抵扣的金额应该比较完全一致，这有利于实现租售并举、租售公正和一二级消费市场均衡。由于我国地区辽阔，的城市持续发展水准不一，楼价和抵押在有所不同城市间差别较小，一个人和家庭收入也显著存在地区有所不同，专项附加扣除不可能按各个中产阶级的具体支出进行抵扣，不然会让原本为了促进收入公正而实行的个税进行改革新的又变得不公正。因此应该由国家所制定扣除限额，由各省根据的城市有所不同实行有所不同限额扣除国际标准，这样既保证了个税进行改革方针的统一性，也保证了个税执行中的机动性，符合地方经济发展和家庭收入的具体。

黄志龙认为，各省、各的城市利息汇率或住房租金的抵扣应根据当地的楼价水准、租金水准、国民生产总值可支配收入水平等基准确定相应的限额或限额国际标准。提议住房贷款利息或者住房租金抵扣应遵循下述准则：一是鼓励刚需购房者利息利息进入抵扣，因此鼓励首客房利息利息作为抵扣金额的风险较小；二是住房贷款利息或者住房租金抵扣应实行从简准则，例如无产权房村民应系统会纳入住房租金抵扣的范围内，某种程度，有产权房者则难以享受住房租金抵扣的折扣；三是每个的城市的住房贷款利息抵扣或住房租金抵扣应静态变更，尤其是租金每年会上涨，相应的抵扣金额应略有变更。

张依群也表示，住房贷款利息或住房租金扣除不是一成不变的，它会随着各地经济发展高度、家庭收入、地产消费市场价钱改变等环境因素进行不定期变更，以实现扣除的公平合理，促进中产阶级恰当的住房需求和地产消费市场的身体健康持续发展。