中央银行刚公布的统计数据显示，受季节负面影响，10月新增港币贷款仅为6632亿元，较上月下降6068亿元。

特别是在值得关注的是，伴随楼价冷却，10月村民中长期贷款环比回落显著，为2017年以来的最高峰。

楼价调节视觉效果显著

中央银行统计数据显示，10月初，港币贷款额度118.42万亿元，上年增长13%，增速比上月初和同比同期均低0.1个比率。

从增量上看，10月港币贷款增加6632亿元，上年多增119亿元，但较上月下降6068亿元。

“从季节性特点上来看，10月有国庆节假日的存在，一般来说也是贷款投放的小月，统计数据较9月大幅度下降在意料之中。”中国银行国际金融研究机构的团队表示。

对于10月新增贷款环比下降较少，交通银行金融研究中心高阶教授李佩珈认为，这主要是受后期港币贷款超预想投放负面影响。去年四季度贷款金额紧绷状况更为突出，这也使得10月新增贷款约为9月的一半。

分机构看，10月住客机构贷款增加4501亿元。其中，短期贷款增加791亿元，中长期贷款增加3710亿元。

“在管控政府机构停滞加大对短期消费者贷款经费违法流入房市审核的历史背景下，村民短期消费者贷款增速明显回落，中长期贷款占比虽略有回升，值仍呈下降发展趋势。” 中国民生银行总监教授温彬认为。

据统计，10月中长期贷款占全部新增港币贷款的56%，较上月上升18个比率。

环比来看，10月村民中长期贷款较9月的4786亿元减少1076亿元，是2017年以来的最高峰。兴业研究工作的团队认为，这反映出随着地产卖出增速的放缓，村民中长期贷款需求也将略有下降。

不过，交行国际金融研究机构的团队认为，目前为止的统计数据并不能做假定判断，因为村民短期贷款仍处于异常的稳定状态。10月村民短期贷款上年多增1352亿元，这其中是否存在向楼价“绕道”的行为以及数量尺寸，都还无法准确辨识。将来楼价调节对于村民机构贷款需求的负面影响视觉效果还需停滞观察。

对于10月中小企业中长期贷款上年多增1638亿元，业界研究员认为，这表明目前为止“脱虚向实”方针的视觉效果正停滞释放，单一经济发展贷款需求非常弱。

“将来两个月，考虑到贷款金额继续紧绷，港币贷款低位增长无法停滞，年均新增贷款约在13万亿元。” 李佩珈预报。

M2增速大幅度回落

10月初，总称通货(M2)额度165.34万亿元，上年增长8.8%，增速分别比上月初和同比同期低0.4个和2.8个比率。

“M2重回9%上方，增速再创新低，主要负面影响环境因素有二。一是今年以来，在监管加强历史背景下，金融机构券商的业务增速放缓，国际金融去滚轮视觉效果显著，券商的业务通货派生现象减弱；二是财务利息回笼通货，10月底新增财务利息1.05万亿元，创近代次高数量，上年多增3679亿元。” 温彬研究。

10月，财务利息较去年同期多增3679亿元，较2015年同期多增5389亿元。交行国际金融研究机构的团队认为，财务利息多增从数目上可以解释M2增速0.3个至0.4个比率的回落。

李佩珈认为，贷款增长回落使得通货创造战斗能力下降，港币利息实时回落，进而导致M2增速再创新低。

与此同时，10月M1上年增长13.0%，较9月的14.0%下降1个比率。

“M1增速的下降反映了楼价冷却负面影响。随着地产卖出的放缓，村民利息向中小企业利息的转化放慢，带动M1上年增速下行。预定随着地产卖出增速的更进一步放缓，M1上年增速将继续下降。” 兴业研究工作的团队认为。