“来年将更大规模地支持住房租赁市场持续发展，为长租住宅区提供全车轮的国际金融的产品和公共服务。”11月7日，中信银行相关主管接受本报记者采访时如此表示。近来，中信银行、交通银行、建设银行陆续宣布，边缘化进军住房租赁市场，引发各方关注。

月底，上海、天津、上海、深圳市、苏州等的城市公布了相关的住房租赁方针。业界认为，住房租赁市场的市场早已显现，各路资产则开始稠密格局二线的城市租赁市场。名记者注意到，除大型地产中小企业外，金融机构也争相响应“租购并举”。

胡锦涛领导人在十九大调查报告中指出：坚持屋子是用来住的，不是用来炒的整合，加快建立多整体供应、多渠道保障、租购并举的住房体制，让全体国民住略有居。而随着国家所地产调节方针的深入，“租购并举”已成为地产市场持续发展的最重要发展趋势，一个建立地产长效机制，全新的租赁住房时期悄悄来临。

现况：登陆战住房租赁市场蓝海

去年7月，住建部等九公安部下发《关于在人口数量净流入的省市加快持续发展住房租赁市场的通知》，选取上海、北平、长春、郑州市等12个的城市作为首家的单位开展住房租赁体制改革。8月，国境线部、住建部又确定了天津、上海、苏州等13个的城市，开展借助集体建设工程公共设施建设工程租赁住房体制改革。

在种种利好方针刺激下，作为新兴企业的长租住宅区在地产市场上方兴未艾。

东方证券一份调查报告预报，至2030年中华民族租赁人口数量将达2.7亿人，总体市场数量将达4.2万亿元。

住房租赁市场已被业界认为是一片新蓝海。不少地产名牌产品相中这个市场，争相出手格局，连网络中小企业、金融机构这些“门外汉”也加入到“登陆战”队员中。

10月30日，中信银行与霍英东控股公司签署合作协定，中信银行将来三年将在长租住宅区各个领域提供300亿元保障性基金会，满足霍英东在长租住宅区各个领域国际金融需求。两国将在长租住宅区开发建设工程、融资孵化、持有营运、中期退出等全车轮进行总体的业务合作。

11月1日，建行与湖北省房管局联手打造的汉口住房租赁买卖一站式月公测，这是全省首都北京的城市中首次公测政银合作方式的住房租赁买卖一站式；11月2日，广州市住建厅、广州市中央政府分别与建行广州市分行达成住房租赁战略性合作，迈出了政银合作联合推进住房租赁市场建设工程的第一步。

11月2日，中行也发布死讯称，中行福州市分行与福州市国土资源与房地产总局签署《福州市住房租赁市场金融战略性合作协定》。两国将在住房租赁市场相关的农地供给、体制改革租赁住房建设工程、租赁管理工作的平台建设工程、住房租赁金融创新等各个领域开展合作，为住房租赁市场各参与整体提供全车轮的国际金融的产品与公共服务，联合推进住房租赁市场建设工程与完善。

方式：银企合作+银政合作

名记者注意到，目前为止金融机构介入住房租赁市场主要有两种方式，一是银企合作，二是银政合作。

第一种方式中，金融机构与房企合作，两国签署租赁权转让协定，通过金融机构的平台出租房源，与此同时，金融机构也可为商场提供包括搬进抵押利息在内的国际金融的产品。

中信银行行次子德顺表示，将发挥中信集团国际金融与工商并举的独有市场竞争绝对优势，以此次与霍英东控股公司签约为契机，积极推动长租住宅区保障性基金会的业务开展，与非主流地产中小企业一起开展租赁发展商国际金融合作创新，开创银企合作新模式。

11月3日，建行广州市分行与包括万科、控股、霍英东等在内的11家地产中小企业签署房屋租赁战略性合作协定，宣布月开发深圳市副市长搬进市场。据建行广州市分行相关主管介绍，目前为止已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协定，房源均为精装修新房，将来商场可通过建行“CCB建融故土”App上提供的房源网络搬进。

另一种方式是金融机构与中央政府合作，联手建设工程住房租赁管理工作的平台，在人房核验、买卖撮合、金融机构高度评价、经费管控等搬进全程序各个环节提供相应的金融和的产品。

例如，建行创新采取规模化营运、民营化经营管理、的平台化管理工作的方式，与广州市中央政府深度结合合作。

“发挥专业知识绝对优势和新技术绝对优势，响应广州市中央政府，与广州市住建局共同完成了广州市租赁业务管理必要、房屋租赁合约登记立案操作比赛规则等纪律的设计。”建行相关民众介绍称，同时，充分发挥费时6年打造的“新世代”架构该系统，为广州市中央政府搭建住房租赁管控及买卖一站式。