水岸君山 【项目基本信息】

物业类别 别墅 项目特色 建筑类别 联排、独立、双拼别墅为主 装修状况 毛坯 环线位置 所属商圈 物业地址 马尾区君竹村后山上 交通状况 37路等 开盘时间 2008-05-17 入住时间 2009-03 容 积 率 0.62 绿 化 率 43.10% 物 业 费 2元/平方米·月 物业公司 开 发 商 三木集团 预售许可证 20082532 售楼地址 福州市马尾区登龙支路1号项目湖上会所 起价 160万 均价 暂无资料 5.17水岸君山开盘活动现场花絮5.17水岸君山开盘活动现场花絮5.17水岸君山开盘活动现场花絮5.17水岸君山开盘活动现场花絮5.17水岸君山开盘活动现场花絮

【项目介绍】

项目分为A、B、C三个地块，总面积约915.3亩，建筑面积38万平方米，容积率0.62，建筑密度19.7，绿化率43.1%，其中住宅用地占62.4%，公建用地占3.0%，道路用地占22%，集中绿化用地占12.6%，建成后可以容纳1209户，每户平均建筑面积313平方米。一期占地186亩，总建筑面积8万平方米，产品以联排、联院和独立别墅为主，共253户，联排别墅每户面积在270平方米左右，联院别墅每户面积在330平方米左右，独立别墅每户面积在400平方米左右。别墅，作为豪宅居住领域的最高形态，是成功人士尊贵身份的象征。对于别墅而言，因所在区域大环境的浑然天成而最可宝贵。水岸君山――千亩半山水岸别墅位于被称为“福州东大门”的马尾区君山上。这里依山傍水、湖光山色，浩瀚闽江襟阔万里、葱郁君山景色秀美。相较其他别墅楼盘，本案称得上是福州真正意义上的山水别墅大盘。1、地段：在“十一五”城市发展规划中，福州将大力实施“一城两翼双轴线”城镇群发展战略，未来的福州是闽江口城市化地区，福州中心城将由中心城区和马尾长安、上街大学新区、甘蔗荆溪、峡南，长乐吴航、滨海等7组团组成。在未来几年内，马尾将真正与福州连为一体，区域前景价值无限。2、交通：本案距离福州市中心仅18公里，从江滨大道驱车到项目仅需20分钟，交通方便迅捷。罗长高速公路、104国道、温福铁路、青洲大桥和长乐国际机场高速公路等，构成方便快捷的立体交通网络。3、周边配套：项目毗邻马尾繁华中心君竹路，福州大学阳光学院、师大二附中、福建省老年活动中心、国家举重训练基地等环布四周，生活配套设施相当丰富。4、环境：背靠秀美君山，俯瞰浩瀚闽江，景色秀美、气候宜人，空气质量佳。三大原生水库、20000平米中央天池、山亭水榭、绿岛钓台……自然条件得天独厚。5、建筑：将国际经典别墅与中国建筑、福州人居理念完美结合，并融入地况、地脉之大环境，充分考虑中国传统居住习惯、房屋地理位置、自然气候、户型功能作用等各方面因素，倾力打造真正适合本土巅峰人士的的传世名墅。6、社区配套：湖上会所、社区幼儿园、游泳池、网球场、茶艺居、棋牌室、阅览室、垂钓平台、健身中心、休闲广场、儿童游乐场等各类休闲设施和专属服务，为主人们的日常居家生活创造了完善条件。“水岸君山”项目就处在君山上，交通十分便利，距马尾开发区中心仅3分钟车程，距福州市约18公里。由于江滨路的贯通，使它到福州市区只有20分钟车程。而正在建设的机场高速公路北三环段，为项目近期交通的改善创造了良好的条件。目前，项目的详细规划已经通过了政府部门的审批。其中，先推出的项目一期（A地块的一部分）已经取得了施工许可证，正在准备基础和场地土方的施工。一期占地186亩，总建筑面积8万平方米，产品以联排、联院和独立别墅为主，共253户，联排别墅每户面积在270平方米左右，联院别墅每户面积在330平方米左右，独立别墅每户面积在400平方米左右。整个项目地块三面环山，山间又有丰富的水资源可以利用，水系和山体共同形成的空间元素，构筑了山、水建筑的标志性形态。在对项目的规划时，会尽量保持与继承自然生长的规律，使详密有机地和自然环境贴近、融入。项目周围有福州大学阳光学院、师大二附中、福建省老年活动中心（海峡颐乐园）、国家举重训练基地等教育休闲场所，未来项目在采集山水灵气的同时，还被赋予了丰富的人文底蕴。工程进度：2007年10月10日1、A—Ⅳ区进行主体结构施工，部分栋号已封顶；A—Ⅲ区部分栋号已施工至一层柱钢筋；2、活动中心结构封顶，砌体工程基本完成；样板房结构封顶、砌体工程正在施工；3、除人工湖北侧外，林荫大道与人工湖景观工程进入收尾阶段，绿化工程正在进行中。4、A—Ⅴ区强夯进入收尾阶段，B区强夯进入施工准备阶段。2006年9月10日林荫大道以西，景观中心湖面以南：场地土石方正在平整中2007年7月10日完成林荫大道土石方开挖完成中心湖80%土石方开挖2007年1月11日基础处理完成40%，项目环道正在形成，中心湖绿化已局部形成。入住时间：A-IV区2009年3月底。楼层状况：别墅3.5层。

【周边配套】

湖上会所、休闲广场、商业中心、社区幼儿园、网球场等罗长高速公路、104国道、温福铁路、青州大桥和长乐国际机场高速公路在这里交汇，并且机场高速路在项目附近有个互通，交通方便迅捷。位于马尾君山上，毗邻繁华君竹路，福州大学阳光学院、师大二附中、福建省老年活动中心、国家举重训练基地等环布四周，生活设施丰富。

【交通状况】

37路等

【相关信息】

环线位置:无占地面积:610200平方米总建筑面积:380000平方米总户数:1209，253(一期)开发商:三木集团