买二手房公积金贷款额度怎么算?
网友投稿• 2022-03-31 10:14:02 •阅读70
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购买二手住宅公积金贷款额如何计算?使用公积金购买住宅,金额主要取决于首次支付和住宅总价格、贷款最高限额、建筑面积、月收入和月收入、账户馀额和贷款人年龄、存款基数等因素.让我们一起调查一下.
.1、最高贷款额≤房屋总价-最初支付,各地有最高限额,个人和夫妇金额不同,如广州公积金贷款最高夫妇100万,个人60万.
.2、城市以月收入、月缴存额为公积金贷款额评价标准.
.以北京为例:
.最高贷款额=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月平均偿还额.
.3、部分城市公积金中心在评估贷款额时,以借款人公积金账户馀额和借款人年龄为参考标准,但各地计算公式不同.
.上海:账户馀额<;12500元,月收费金额>;780元,贷款金额=账户馀额X40
.广州:贷款额=账户馀额×8月存款额×退休年龄月数
.4、城市以建筑面积为公积金贷款额的评价标准之一.
.以北京为例:
.套房型建筑面积≤90平米首套房,房贷最高限额120万
.套房建筑面积>;90平方米住宅,住房贷款最高限额为80万
.需要注意的是,不同城市公积金贷款金额的影响因素不同,具体要咨询当地公积金中心.
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