8月31日，远洋集团控股有限公司发布2022年上半年业绩公告。报告期内，远洋集团实现营业额234.1亿元，同比增长14%，毛利润约43.11亿元；协议销售额约430.1亿元，完成高品质平稳交付约2.2万套房源；到期债务均全部兑付，融资成本为5.07%，维持在低位水平。

　　稳步推进“南移西拓”

　　据介绍，2022年上半年，远洋集团稳步推进“南移西拓”和“城市深耕”战略，销售布局保持均衡。报告期内，北京区域、环渤海区域、华东区域、华南区域、华中及华西区域销售额占比分别为：29%、18%、21%、17%、15%，多个位于核心城市的项目销售名列前茅，去化率均保持高位。

　　在“保交付”方面，2022年上半年，远洋集团平稳交付约2.2万套房源，其中4000余户房源实现“交房即交证”。

　　在土储方面，远洋集团以去化现有土地储备为主，新增投资侧重于旧改等可一二级联动、持续产生贡献的项目。上半年，远洋集团共获取5个新项目，新增土储42万平方米，平均可售面积土地成本约每平方米6000元。远洋集团土地储备资源丰富，土储聚焦一二线核心城市，抗风险能力强，二级开发土地储备近5000万平方米，分布在60余座城市，按照可售面积计算，平均土地成本约每平方米6700元。

　　目前，远洋集团已签约旧改项目约2130万平方米，较2021年底新增约230万平方米，主要布局在深圳、广州、东莞等大湾区重点城市。其中，已转化及获取项目的土储面积共377万平方米。2021年新增的深圳天和项目上半年已经开盘，实现销售额人民币38亿元；2022年7月，深圳阪田项目已完成转化，预计将于2023年开盘。

　　境内外融资基本稳定

　　报告期内，远洋集团资金状况良好， 授信额度充足，银企战略性合作持续深化，已获批尚未提用授信额度近2200亿元，为公司运营提供了充足的信贷支持。同时，远洋集团的融资成本处于行业领先水平，2022年上半年，远洋集团融资成本为5.07%，维持在低位水平。

　　报告期内，远洋集团完成到期债务兑付，高质量完成再融资替换。上半年，远洋集团已偿付各类有息债务超过130亿元，及供应链ABS约66亿元，到期负债均全部兑付。

　　报告期内，远洋集团积极把握再融资窗口，于境内外成功完成数次发行。1月增发2亿美元绿色票据，2025年到期，票面利率2.7%；3月完成20亿元PPN发行，3年期，票面利率5.32%；4月发行2亿美元绿色票据，3年期，票面利率3.8%；5月完成公司债回转售；6月成功签约境外银团贷款等。

　　此外，远洋集团银行借款渠道畅通，开发贷根据项目进度正常提款。仅6月单月，远洋集团银行借款提款就已超过30亿元，涉及银行主要包括国有五大行及大型股份制银行等。远洋集团境外再融资压力小，美元债近两年无到期，下一笔美元债到期日为2024年7月30日。

（文章来源：中国证券报·中证网）